إعمار مصر للتنمية (EMFD)


إعمار مصر للتنمية ش.م.م. شركة مصرية تعمل في مجال التطوير العقاري وتطوير المشاريع والاستثمار العقاري داخل مصر. وتشمل أعمالها تخطيط وإنشاء المناطق العمرانية، إلى جانب توفير المرافق والخدمات المرتبطة بهذه المشاريع.

تأسست الشركة عام 1997، ويقع مقرها في الجيزة، مصر. وتندرج أسهمها العادية، المدرجة تحت الرمز EMFD، ضمن سوق البورصة المصرية، كما تُعد شركة تابعة لشركة إعمار العقارية ش.م.ع.

تتغير تقديرات القيمة العادلة لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) مع تطور مجموعة من العوامل، أبرزها التركيز على تطوير المشاريع العقارية والاستثمار فيها داخل السوق المصرية، والعمل في تخطيط وإنشاء المناطق العمرانية وتوفير المرافق والخدمات المرتبطة بها، والتبعية المؤسسية لشركة إعمار العقارية ش.م.ع. ويمكن الرجوع إلى تقييمات القيمة العادلة المتاحة على موقع السهم العربي لفهم أداء الأداة بصورة أفضل ومتابعة العناصر المؤثرة في تقييمها وفرص الاستثمار المحتملة.


تنقّل سريعًا بين أقسام تحليل السهم والقراءات الأساسية والقيمة العادلة والأسئلة الشائعة.

تنويه: يتم تحديث القيم العادلة للأسهم المدرجة على الموقع فور انتهاء جلسة التداول مباشرة.
رمز السهم القيمة العادلة للسهم القيمة العادلة (%) تصنيف القيمة العادلة القيمة العادلة (هدف المحللين) القيمة العادلة (هدف المحللين) % تصنيف القيمة العادلة (هدف المحللين) الأداء العام (الصحة المالية) تاريخ نهاية الحق في التوزيعات تاريخ توزيع الأرباح قيمة توزيع الأرباح القادم نسبة توزيعات الأرباح السنوية DY تاريخ إعلان الأرباح القادم معدل P/E مضاعف القيمة الدفترية Price/Book سعر السهم/المبيعات السنوية P/S القيمة السوقية (معدلة) القيمة الإجمالية للشركة (EV) الديون/إجمالي رأس المال TD/TC نسبة الأسهم المتاحة للتداول Altman Z-Score نسبة توزيع الأرباح Payout Ratio التدفق النقدي الحر FCF/صافي الدخل
EMFD
15.37 جنيه مصري
24.9% ارتفاع
مقيّم بأقل من قيمته
15.40 جنيه مصري
25.2% ارتفاع
مقيّم بأقل من قيمته
جيد
—
—
—
0.0%
2 ديسمبر 2026
10.2x
0.9x
3.1x
67.542 B
29.572 B
5.2%
26.2%
7.2
—
-52.6%
التقييم • القيمة العادلة

القيمة العادلة لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) حسب النماذج المختلفة

يعرض هذا القسم القيمة العادلة العامة للسهم إلى جانب عدد من نماذج التقييم المختلفة، مثل DCF وBen Graham وDDM وEPV وComps، بما يساعد على بناء تصور أوسع عن تقييم السهم من أكثر من زاوية.

القراءة الأساسية للموقع

القيمة العادلة

15.37 جنيه مصري

أقل من القيمة العادلة • صعود تقديري 24.9%

درجة الثقة في القيمة العادلة

متوسطة

تعكس مستوى الثقة في التقدير العام للقيمة العادلة.

القيمة العادلة باستخدام DCF

18.15 جنيه مصري

نموذج خصم التدفقات النقدية المخصومة.

Ben Graham Formula

13.46 جنيه مصري

معادلة بن غراهام الكلاسيكية للتقييم.

القيمة العادلة باستخدام DDM

غير متاح

البيانات غير متاحة حاليًا.

القيمة العادلة باستخدام EPV

20.50 جنيه مصري

نموذج قيمة الأرباح الحالية.

القيمة العادلة باستخدام Comps

11.72 جنيه مصري

مقارنة بمضاعفات شركات مماثلة.

هدف المحللين

15.40 جنيه مصري

صعود متوقع 25.2%

كيف نقرأ هذه النماذج؟

تعكس النماذج المختلفة في هذا القسم أكثر من قراءة لتقييم سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)، لذلك قد تختلف النتائج بينها وفق المنهجية المستخدمة، بينما تبقى القيمة العادلة العامة هي القراءة الأساسية المعروضة على موقع السهم العربي، مع درجة ثقة حالية عند متوسطة.

الربحية • النمو

الربحية والنمو في سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)

يعرض هذا القسم مجموعة من المؤشرات المرتبطة بحجم النشاط والربحية التشغيلية، مثل الإيرادات الحالية والمتوقعة وEBITDA وEBITDA Forecast، بما يساعد على قراءة الأداء التشغيلي والنمو المتوقع بصورة أسرع.

الإيرادات

21.461 B

يعكس حجم النشاط التشغيلي الحالي.

الإيرادات المتوقعة

20.205 B

التقدير المستقبلي لحجم الإيرادات.

EBITDA

7.85 B

مؤشر على الربحية التشغيلية الحالية.

EBITDA المتوقع

7.877 B

التقدير المستقبلي للربحية التشغيلية.

كيف نقرأ مؤشرات الربحية والنمو؟

يعرض هذا القسم مؤشرات الربحية والنمو في سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) عبر أربعة عناصر مترابطة: الإيرادات، الإيرادات المتوقعة، EBITDA، وEBITDA Forecast، بما يساعد على بناء قراءة تشغيلية أوضح.

الجودة • المخاطر

جودة السهم والمخاطر المالية في إعمار مصر للتنمية (EMFD)

يعرض هذا القسم مؤشرات تساعد على قراءة جودة السهم من الناحية المالية والمحاسبية، مثل الأداء العام وPiotroski Score وBeneish M-Score وAltman Z-Score وFCF / Net Income، بما يمنح نظرة أوسع على جودة الربحية والمخاطر المحتملة.

الأداء العام

جيد

وضع مالي متوازن نسبيًا.

Piotroski Score

3

قراءة ضعيفة نسبيًا للجودة المالية.

Beneish M-Score

-2.17

منطقة وسطية تستحق المتابعة.

Altman Z-Score

7.2

متانة مالية جيدة نسبيًا.

FCF / Net Income

-52.6%

مقياس لجودة تحويل الأرباح إلى نقد.

كيف نقرأ جودة السهم والمخاطر؟

توفر هذه الكتلة نظرة تحليلية على جودة السهم في إعمار مصر للتنمية (EMFD) عبر مؤشرات تشغيلية ومحاسبية ورقابية، ما يساعد على بناء فهم أوسع لجودة الأرباح والمخاطر المحتملة.

الأحداث • التوزيعات

الأحداث القادمة وتوزيعات الأرباح في إعمار مصر للتنمية (EMFD)

يعرض هذا القسم أهم الأحداث الزمنية والبيانات المرتبطة بتوزيعات الأرباح، مثل تاريخ إعلان الأرباح القادم وعدد الأيام المتبقي وتاريخ التوزيع وانتهاء الحق، إلى جانب عائد التوزيعات وقيمة التوزيع القادم ونوعه وعملته.

تاريخ إعلان الأرباح القادم

2 ديسمبر 2026

عدد الأيام المتبقي

64

تاريخ توزيع الأرباح القادم

غير متاح

تاريخ انتهاء الحق في توزيعات الأرباح

غير متاح

عائد توزيعات الأرباح

0.0%

العائد الحالي محدود أو غير موجب.

قيمة التوزيع

غير متاح

البيانات غير متاحة حاليًا.

نوع التوزيع

غير متاح

البيانات غير متاحة حاليًا.

عملة التوزيع

غير متاح

البيانات غير متاحة حاليًا.

كيف نقرأ الأحداث القادمة والتوزيعات؟

يوفر هذا القسم نظرة متكاملة على الأحداث القادمة وتوزيعات الأرباح الخاصة بسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)، ما يجعله مفيدًا للمتابعين الذين يهتمون بالمواعيد والعوائد النقدية معًا.

توقعات السهم • التحليل الفني

توقعات سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) والتحليل الفني

يستعرض هذا القسم توقعات سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) من زاويتين: التحليل الفني عبر عدة أطر زمنية، وتصنيف المحللين وفق عدد توصيات الشراء والاحتفاظ والبيع، بما يساعد على قراءة السهم بسرعة وبصورة أوضح.

التحليل الفني عبر الأطر الزمنية

بدّل بين الأطر الزمنية لرؤية الإشارة الفنية الحالية للسهم.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
الإطار الزمني: 15 دقيقة • قصير جدًا
بيع قوي

تشير إشارة سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) على الإطار 15 دقيقة إلى بيع قوي، وهو ما يدعم النظرة الفنية السلبية على هذا الأجل.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
الإطار الزمني: 1 ساعة • قصير الأجل
بيع قوي

تشير إشارة سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) على الإطار 1 ساعة إلى بيع قوي، وهو ما يدعم النظرة الفنية السلبية على هذا الأجل.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
الإطار الزمني: 1 يوم • يومي
بيع قوي

التحليل الفني لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) على الإطار 1 يوم يميل إلى البيع القوي، ما يعكس تفوق الضغوط البيعية في هذا الأجل وفق القراءة الحالية.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
الإطار الزمني: 1 أسبوع • أسبوعي
شراء

التحليل الفني لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) على الإطار 1 أسبوع يشير إلى شراء، بما يعكس ميلًا إيجابيًا دون الوصول إلى أقصى درجات القوة الفنية.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
الإطار الزمني: 1 شهر • شهري
شراء قوي

تظهر توقعات سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) فنيًا على الإطار 1 شهر ضمن نطاق الشراء القوي، بما يعكس قوة نسبية في الاتجاه الحالي.

إجماع المحللين لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)

يعرض هذا الجزء قراءة مجمعة لتوصيات الشراء والاحتفاظ والبيع الخاصة بالسهم وفق البيانات المتاحة.

بيع قوي بيع محايد شراء شراء قوي
قراءة مجمعة لتوصيات المحللين
غير متاح

لا تظهر في البيانات الحالية توصيات محللين كافية لتكوين تصنيف واضح لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD).

شراء 0
احتفاظ 0
بيع 0
الأسئلة الشائعة • قراءة سريعة

الأسئلة الشائعة حول سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)

فيما يلي أهم الأسئلة الشائعة حول سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)، وتشمل القيمة العادلة، تقييم السهم، السعر المستهدف، الصحة المالية، والتوزيعات، إلى جانب مجموعة من المؤشرات الأساسية التي تساعد الزائر على فهم السهم بسرعة وبصورة أوضح.

القيمة العادلة
15.37 جنيه مصري
فرصة صعود تقديرية 24.9%
تصنيف السهم
أقل من القيمة العادلة
فرصة صعود تقديرية 24.9%
السعر المستهدف وفقًا للمحللين
15.40 جنيه مصري
صعود متوقع 25.2%
الصحة المالية
جيد
وضع مالي متوازن

القيمة العادلة لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) تُقدَّر عند 15.37 جنيه مصري، ما يعني أن السهم أقل من هذه القيمة حاليًا مع فرصة صعود تقديرية تقارب 24.9%.

وفق المؤشرات الحالية، يتداول سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) دون قيمته العادلة، مع ارتفاع تقديري يبلغ نحو 24.9%.

تشير تقديرات المحللين إلى أن السعر المستهدف لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) يصل إلى نحو 15.40 جنيه مصري. ويُستخدم هذا الرقم كمؤشر على التوقعات السعرية المستقبلية.

تشير تقديرات المحللين إلى أن سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) يمتلك إمكانات صعود بنحو 25.2% مقارنةً بمستواه الحالي.

وفق البيانات الحالية، تتمتع إعمار مصر للتنمية بتقييم جيد في الصحة المالية، وهو ما يشير إلى وضع مالي مستقر نسبيًا.

تتوفر بعض بيانات توزيعات الأرباح لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD)، لكن الصورة الكاملة لعائد التوزيعات الحالي ليست واضحة بالكامل ضمن البيانات الحالية.

من المتوقع أن يكون موعد إعلان الأرباح القادم لشركة إعمار مصر للتنمية في 2 ديسمبر 2026. ويُفضل متابعة التحديثات في حال تغير الموعد.

حتى الآن، لا توجد قيمة واضحة ومعلنة لتوزيع أرباح قادم خاص بسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD).

لا تظهر في البيانات الحالية قيمة واضحة لموعد توزيع الأرباح القادم لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD).

لا يتوفر حاليًا تاريخ واضح لانتهاء الحق في توزيعات الأرباح لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD).

تشير البيانات الحالية إلى أن مكرر الربحية (P/E) لسهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) يبلغ 10.2x، وهو من أبرز مؤشرات التقييم المعتمدة في السوق.

تشير البيانات الحالية إلى أن القيمة السوقية لشركة إعمار مصر للتنمية تبلغ حوالي 67.542 B، وهو ما يوضح حجمها السوقي الحالي.

تشير البيانات الحالية إلى أن قيمة المنشأة (EV) الخاصة بشركة إعمار مصر للتنمية تصل إلى 29.572 B.

يتم تداول سهم إعمار مصر للتنمية تحت الرمز EMFD في أسهم البورصة المصرية.

يتم تداول سهم إعمار مصر للتنمية (EMFD) في أسهم البورصة المصرية. وهذا يحدد السوق الذي ينتمي إليه السهم عند متابعة التداولات والبيانات المرتبطة به.

بحسب الجدول الحالي، تبلغ نسبة الديون إلى إجمالي رأس المال لدى إعمار مصر للتنمية 5.2%، بما يساعد على تقييم درجة الاعتماد على الدين.

تشير البيانات الحالية إلى أن نسبة الأسهم الحرة المتاحة للتداول في إعمار مصر للتنمية تصل إلى 26.2%.